中德房地产市场投资环境对比
总体而言,德国房地产市场发展稳定,需求量大,是目前投资的优质选择。
1. 德国房价稳定,目前仍处于低位。
这得益于德国政府谨慎的宏观经济政策。在法律限制和税收约束下,德国房地产市场基本免除了炒房的可能性,在政府严格的监管下,房价常年保持着稳定、合理的上涨趋势。
2. 德国房价有很大的发展空间。
由于德国经济的稳健发展,以及日渐开放的人口政策,市场需求呈现持续增长趋势。
大量的商业人士越来越倾向于把事业扩展到德国境内,在德留学的外国学生也更多展露出留在当地工作的意向,经济的蓬勃发展同时吸引来不少到德国的工作、劳务人员。多方作用下,德国房地产市场的总体需求很大。
3. 德国租房市场庞大,解决了房地产投资的后顾之忧。
由于中外文化差异以及法律对于租客的严格保护,买房并不是德国人人生中的必选项目。由于税收政策的限制以及观念的不同,每个德国家庭也并不存在大量的房产储备。于是,德国年轻人,甚至是年轻的家庭一般都是以租房为主。
在大型城市,如汉堡、柏林、科隆、法兰克福、斯图加特、慕尼黑等,租房市场市场呈现一房难求的窘态。即使是小型城市,如果恰好当地有著名的大学,也常年在开学季出现抢房热潮。
4. 在德国投资房地产,还能获得大量附加价值。
如得到与国内房产投资同样的、甚至略高出的收益率,却规避国内房地产泡沫风险。如果恰好有到德国的商业投资计划,确定了房产后更利于在当地的安家落户。KBC可以根据客户的明细要求挑选适合房源,如优质学区房等,轻松享受一流的教育资源