中德房地产市场投资环境对比

  总体而言，德国房地产市场发展稳定，需求量大，是目前投资的优质选择。

　　1. 德国房价稳定，目前仍处于低位。

　　这得益于德国政府谨慎的宏观经济政策。在法律限制和税收约束下，德国房地产市场基本免除了炒房的可能性，在政府严格的监管下，房价常年保持着稳定、合理的上涨趋势。

　　2. 德国房价有很大的发展空间。

　　由于德国经济的稳健发展，以及日渐开放的人口政策，市场需求呈现持续增长趋势。

　　大量的商业人士越来越倾向于把事业扩展到德国境内，在德留学的外国学生也更多展露出留在当地工作的意向，经济的蓬勃发展同时吸引来不少到德国的工作、劳务人员。多方作用下，德国房地产市场的总体需求很大。

　　3. 德国租房市场庞大，解决了房地产投资的后顾之忧。

　　由于中外文化差异以及法律对于租客的严格保护，买房并不是德国人人生中的必选项目。由于税收政策的限制以及观念的不同，每个德国家庭也并不存在大量的房产储备。于是，德国年轻人，甚至是年轻的家庭一般都是以租房为主。

　　在大型城市，如汉堡、柏林、科隆、法兰克福、斯图加特、慕尼黑等，租房市场市场呈现一房难求的窘态。即使是小型城市，如果恰好当地有著名的大学，也常年在开学季出现抢房热潮。

　　4. 在德国投资房地产，还能获得大量附加价值。

　　如得到与国内房产投资同样的、甚至略高出的收益率，却规避国内房地产泡沫风险。如果恰好有到德国的商业投资计划，确定了房产后更利于在当地的安家落户。KBC可以根据客户的明细要求挑选适合房源，如优质学区房等，轻松享受一流的教育资源